Mit kleinen und privaten Vermietern meine ich eine Familie, die sich verschuldet, um eine Wohnung zu kaufen und zu vermieten, oder die Person, die ein geerbtes Haus/Wohnung in einer Großstadt vermietet. Ich spreche nicht von Konzernen wie Vonovia. Was folgt, basiert auf meiner Erfahrung und ist logischerweise meine Meinung.
-
Kleine, private Vermieter sind sehr zickig mit den Reparaturen, sowohl mit dem Kühlschrank, der kaputt geht, als auch mit den Schönheitsreparaturen, die der Mieter nach dem Umzug bezahlen/korrigieren muss. Kleine Vermieter verfügen nicht über die finanziellen Mittel großer Konzerne wie Vonovia und halten gerne durch. Ich meine nicht, dass Vonovia menschlicher ist, überhaupt nicht, sie sind die Personifizierung des Kapitalismus, aber sie haben sicherlich finanzielle Ressourcen.
-
Meiner Erfahrung nach sind große Konzerne entspannter mit Reparaturen. Die Einheit ist einfach, eine weitere Mieteinheit, nicht die Wohnung, in der der Vermieter / die Vermieterin aufgewachsen ist. Was ich auch nicht verstehe, ist, warum kleine Vermieter sich berechtigt fühlen, den Mieter in der Wohnung zu führen.
Nur aus dem zweiten Grund lehne ich Angebote von kleinen, privaten Vermietern ab. Egal wie gut die Wohnung ist, sie werden nach Umzug und Schönheitsreparaturen sehr lästig.
Was sind eure Erfahrungen?
ETA: Wem gehören die meisten Mietimmobilien in Deutschland? Kleinbesitzer oder Vonovia und Co.?
Hatte dieselben Erfahrungen wie du. Würde auch nicht mehr von Privat mieten.
Ich bin kleiner privater Vermieter und deine Wahrnehmung beschreibt mich nicht.
Wohne aktuell in einer privat vermieteten Wohnung und bin relativ zufrieden, da sich um alles relativ schnell gekümmert wird. (Liegt evtl aber auch daran, dass meine Eltern mit meiner Vermieterin befreundet sind)
Als jemand der selber privater Vermieter ist aber lange selber gemietet hat: Ist halt ein Pauschalurteil das vielen,die am derzeitigen Wohnungsmarkt suchen,wenig helfen wird.
Es gibt klar solche und solche Vermieter - genauso wie es solche und solche Mieter gibt.
Wir haben z.B. für fast alles Handwerker an der Hand die kurzfristig Reparaturen durchführen können (bis jetzt meist binnen 24h, Ausnahme war nur mal wegen Covid), lassen die Nebenkostenabrechnung sowieso durch eine Fachfirma machen und es ist wirklich 24/7 jemand ansprechbar, auch wenn wir nicht da sind.
Miete ist auf den Cent dem Mietspiegel entnommen (auch wenn wir theoretisch mehr verlangen könnten da Lage/Ausstattung etwas mehr her gibt).
Das Haus ist frisch modernisiert, daher gibt es da auch wenig Reibungspunkte, bei der Modernisierung wurde auch auf die Wünsche der Mieter eingegangen (z.B. ne Tür zu gemacht).
Im Gegenzug haben wir ein top Verhältnis zu unseren Mietern und ich könnte mir keine besseren Mieter vorstellen. Leben und Leben lassen ist halt auch da relevant.
Ich hab selber schon bei absoluten Arschlöchern gemietet und bei top privaten Vermietern. Umgekehrt ist Vonovia für die du ja quasi Werbung machst halt durch die Eigenvergabe von Leistungen und die damit erzeugte Nebenkostenspirale ein ziemlicher Abschaum - und lustiger Weise kotzen da alle die ich kenne über fehlende Reparaturen,etc.
Aich hier sehr gemischt
-
Kirchlicher Träger im Dorf - recht niedrige Miete, etwas zu lange mit modernisierungen gewartet, eher mal was schief selber gemacht als jemand kommen lassen, aber allesin allem ziemlich entspannt. Ein Fall von you get what you pay for
-
Vermietungen über kleine Verwaltung in der Großstadt - den Vermieter aus dem anderen ende von DE nie gesehen, knauserig mit Modernisierung aber sonst sehr korrekt und “by the book”
-
Vermieter mit wenigen Wohnungen in einer Kleinstadt - nutzt die Wohnungen vor allem als cashgrab hätte aber sonst gern nichts damit zu tun, schickt zwar bei größeren Sachen recht fix jemand vorbei, lässt aber nur das allernötigste machen und modernisiert überhaupt nicht, dafür mega entspannt wenn man was selber machen will, scheint nicht zu verstehen das eine gut sanierte Wohnung noch ein paar Hundert mehr Miete bringen könnte. Leider borderline cholerisch und scheinbar beleidigt wenn man dem Mietvertrag entsprechend aus der Wohnung will und ihm nicht noch megr Zeit einräumt.
-
Vermieter mit 3 Wohnungen im alten Elternhaus in der Großstadt - frisch saniert, trotzdem unter Mietspiegel, arg unentspannt (“Löcher in die wand nur nach Absprache”, bitte akribisch an die Pläne zur Reinigung von Hof, Treppenhaus und Keller halten), häufig auf dem Gelände, grundsätzlich freundlich wenn man sich an die regeln hält und damit leben kann wenn der einem regelmäßig durch die Fenster in die Bude guckt.
Wir haben jedenfalls inzwischen Eigentum.
