Ich habe mich drei Tage lang beschwert, sie hat nichts unternommen und mich auf Whatsapp blockiert. Eine Woche später wurde das Zimmer plötzlich zu kalt, fast eiskalt, und ich sagte es ihr und klopfte zwei Mal im Abstand von zwei Stunden an ihre Tür im Obergeschoss. Später, als ich das dritte Mal hinging, stand draußen eine Heizung und ein Zettel mit der Aufschrift “heizung defekt”. Am nächsten Tag wurde ein Handwerker gerufen.
Nun hatte ich gerade ein Thermometer gekauft, als es vorgeschlagen wurde, aber ich bekam ein defektes, ich gab es zurück und kaufte ein neues.
Jetzt ist es bei mir erträglich, wenn ich nachts einen Pullover und eine Hose trage, aber es ist eine Menge, was ich meinerseits tun muss. Außerdem erlaubt sie mir immer noch nur zweimal pro Woche zu duschen. Ich bin in ein örtliches Fitnessstudio gegangen und dusche dort, wann ich will, um nicht nach oben zu gehen und mich mit ihr auseinanderzusetzen.
Sie ist nicht der Typ, mit dem man argumentieren oder den man überzeugen kann, sie wird auf dich herabsehen, wenn du etwas verlangst. Und sie glaubt, sie sei in einer hohen Position, obwohl ich die Miete an sie zahle.
Ich bin überzeugt, dass sie kontrollieren kann, wann die Heizung an ist, denn vor ein paar Tagen gab es einen Tag, an dem sie sogar nachts anging.
Ich könnte jetzt einen Brief schreiben, da ich Beweise gegen sie habe, und eine Mietminderung verlangen, aber ich habe Angst vor weiteren Komplikationen. Zum Beispiel werde ich meine Wäsche nicht mehr waschen können. Nun, das kann ich lösen, indem ich zu einem Waschsalon in der Nähe gehe, aber das wäre etwas anderes.
Ich kann mir auch vorstellen, dass sie sich revanchiert. Zum Glück habe ich selbst diesen Monat eine Haftpflichtversicherung abgeschlossen, so dass ich nicht glaube, dass etwas Größeres passieren kann.
Vor allem, weil sie eine alte Dame ist, fühle ich mich unwohl dabei, die Sache weiter eskalieren zu lassen, aber so möchte ich auch nicht leben.
Ich habe mich über den Mieterbund in Kaiserslautern informiert, und es scheint so, dass man mindestens zwei Jahre Mitglied sein muss, aber so lange werde ich nicht hier sein.
Ich denke, dass sich die Kosten für dieses Verfahren auf 300 Euro belaufen würden.
Was soll ich tun?
Das Problem ist, dass es eine Mindestmietzeitklausel gibt, und die geht bis August. Was kann ich dagegen tun?
Da ist dann die Frage wie das ganze Formuliert ist. Wenn die Klausel beinhaltet, dass beide Seiten bis zum vereinbarten Datum auf ihr Kündigungsrecht verzichten kommst du so leicht nicht vor Oktober raus.
https://www.mietrecht.com/mindestmietdauer/
Wenn du vorher daraus kommen willst kannst du natürlich den Weg über die Außerordentliche Kündigung gehen. Du musst halt begründen können, dass die aktuelle Situation(insbesondere im Bezug auf das verwehren des Duschen) nicht zumutbar ist. Falls das auch nicht im Mietvertrag festgehalten ist, kannst du natürlich deine Vermieterin abmahnen und wenn sie dann nichts ändert den Vertrag aufheben lassen, da sie ihre vertraglichen Pflichten nicht erfüllt. Bevor du den Weg jedoch gehst würde ich mir auf jeden Fall anwaltlichen Rat holen, da es sonst im Falle eines Rechtsstreit ziemlich teuer werden kann.
https://www.mietrecht.org/mietvertrag/mietvertrag-ausserordentliche-kuendigung/
Alternativ kannst du mit deiner Vermieterin einen Aufhebung vertrag vereinbaren in welchen geregelt ist, dass ihr beide mit der Beendigung des Mietverhältnises einverstanden seid. Das ist keine Kündigung und somit zulässig(eine Kündigung ist eine einseitige Willenserklärung, während der Aufhebung vertrag eine beidseitige ist. Außerdem wurde im Mietvertrag ja lediglich darauf verzichtet von dem Kündigungsrecht Gebrauch zu machen).
